वी - विपरीत बंधक

 

उद्देश्य
ऐसे वरिष्ठ नागरिकों के वित्तीय आवश्यकताओं को पूरे करने के लिए जिनके पास स्वयं प्राप्त या खुद की गृह संपत्ति हो.
 
प्रयोजन
नकद प्रवाह/पेंशन के अतिरिक्त/दैनंदिन की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अन्य आय सृजित करने हेतु, गृह मरम्मत या बढाने के लिए, चिकित्सा व्यय पूरा करने, बाहर के संस्थागत देयता की चुकौती के लिए अनुकूल है.
 
ऋण के लिए पात्रता
·         भारत को वरिष्ठ नागरिक होना चाहिए, आवेदन की तिथि तक (60 वर्ष से ज्यादा आयु). विवाहित जोडे संयुक्त उधारकर्ता के रूप में पात्र होंगे बशर्ते की दोनों में से एक की आयु 60 वर्ष से ज्यादा हो तथा दोनों की आयु के बीच 10 वर्ष की अंतर से ज्यादा की न हो.
·         खुद के मकान का मालिक हो, भारत में खुद का आवासीय संपत्ति (घर या फ्लेट) जो क्लिअर और मार्केटेबल तथा ऋण मुक्त टाइटल हो. पैतृक संपत्ति या व्यवसायिक संपत्ति पर ऋण न लिया गया हो.
·         एनआरआई तथा पीआईओ ऋण के पात्र नही होंगे.
 
ऋण की मात्रा
न्यूनतम योग्य ऋण राशि रु.2.00 लाख तथा अधिकतम योग्य ऋण राशि रु.100 लाख तक सीमीत है.
 
अन्य प्रभार
वी-आवास ऋण के अनुसार लागू कानूनी सलाह, आवासीय संपत्ति का मूल्यांकन, प्रसंस्करण प्रभार, प्रतिभूति निरीक्षण प्रभार (वार्षिक), बीमा, पंजीकरण प्रभार आदि. (नीचे दिए अनुबंध-1 के अनुसार)
 
व्याज दर
ऋण पर लागू व्याज दर के लिए यहां क्लिक करें
 
मार्जिन
आवासीय संपत्ति पर वसूली योग्य मूल्य पर 20%
 
प्रतिभूति
आवासीय संपत्ति जहां आवेदक रहते हों या लिए हों.
 
निधियों का सही उपयोग
·         आवासीय संपत्ति बढाने, मरम्मत और विस्तार के लिए
·         घर की सुधार, रखरखाव, बीमा से जुडे काम के लिए
·         परिवार के भरण-पोषण के अतिआवश्यक व्यय और चिकित्सा व्यय के लिए.
·         पेंशन/अन्य आय बढाने के लिए
·         आवासीय संपत्ति पर ली गई मौजूदा ऋण चुकाने हेतु बंधक रखने के लिए.
·         किसी अन्य वास्तविक वित्तीय आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए.
 
ऋण काल
·         न्यूनतम ऋण काल 7 वर्ष और अधिकतम ऋण काल 15 वर्ष होंगे.
·         पुर्ननिर्धारण के आधार पर ऋण काल अधिकतम 15 वर्षों तक या पुर्ननिर्धारण के आधार संपत्ति के अग्रिम मूल्य के शर्तों पर उधारकर्ता के जीवित रहने तक लिए बढाया जा सकता है.
 
संवितरण का प्रकार
 कोई एक या निम्न को मिलाकरः (अनुबंध- नीचे ।। व ।।। का संदर्भ लें )
·         आय के माध्यम से आवधिक मासिक भुगतान.
·         एकमुश्त में आंशिक ऋण (परिपक्वता मूल्य की 30% से अधिक नहीं ऋण काल का समाप्ति पर ऋण की राशि), संवितरण की पात्र राशि ऐसे एकमुश्त की वर्तमान मूल्य (रियायती मूल्य) तथा वार्षिक आधार पर शेष/बची राशि मासिक किस्तों में.
 
चुकौती
ऋण देय और भुगतान होगा
·         उधारकर्ता के विकल्प द्वारा ऋण काल की समाप्ति पर
·         मूल्य अनुपात के समान बकाया शेष का ज्यादा होना
·         उत्तरजीवी उधारकर्ता के मृत्यु होने या घर बेच देने पर, या घर से किसी ऐसी संस्था जहां बूढों की देखरेख की जाती है या किसी रिश्तेदार के घर हमेशा के लिए चले जाते हैं.
 
उधारकर्ता द्वारा ऋण की समयपूर्व भुगतान
·         ऋण काल के दौरान किसी भी समय चुका सकता है.
·         ऐसे समयपूर्व भुगतान के लिए कोई प्रभार/दंड शुल्क नहीं होगा. यद्यपि, दूसरे बैंको/ वित्तीय संस्थाओं द्वारा ऋण उत्तरदायित्व लिए जाने पर प्रदत्त राशि की 1% दर पर समयपूर्व भुगतान प्रभार वसूला जाएगा.
 
ऋण बंद करना
उधारकर्ताओं(पति/पत्नि दोनों) की मृत्यु के बाद, उधारकर्ता के कानूनी वारिश, या उनकी संपदा को यह विकल्प है कि आवासीय संपत्ति को बिना बेचे संचित व्याज सहित ऋण राशि का निपटान कर सकते हैं.
संचित व्याज सहित ऋण का निपटान आवासीय संपत्ति की बिक्री से प्राप्त रकम से की जाएगी तथा अधिशेष रकम कुछ बचे तो कानूनी वारिशों को देय होगा. अंतिम जीवित पति/पत्नि के मृत्यु हो जाने बाद ऋण वसूली योग्य होगा जिसका भुगतान छः महिनों में होना है.
 
निरसन अधिकार का प्रावधान
प्रलेख तैयार होने तथा ऋण लेनदेन का फैसला हो जाने पर, वरिष्ठ नागरिक उधारकर्ता को " निरसन का अधिकार" द्वारा किसी भी कारण से दस दिनों के अंदर लेनदेन रद्द करने का समय दिया जाएगा.
 
अनुबंध-1
प्रसंस्करण प्रभारः ब्यौरे के लिए क्लिक करें
 
निरीक्षण प्रभार (प्र.व.)
रु.10 लाख के लिए-रु.500/-

रु.10 लाख से अधिक के लिए-रु.1000/-

 

 

पंजीकरण व ज्ञापन प्रभारः संबंधित राज्य के स्टाम्प अधिनियम/शुल्क पर लागू के अनुसार
दर / महिना 10.50%
रु. में वार्षिकी 
दर  /महिना  10.50%
रु. में वार्षिकी 
दर / महिना 10.50%
रु में वार्षिकी
दर  / महिना 10.50%
रू. में वार्षिकी 
60 1265 121 465 60 59290 121 34850
61
1235
122
460
61
58775
122
34545
62
1210
123
450
62
58265
123
34245
63
1185
124
445
63
57760
124
33950
64
1160
125
440
64
57260
125
33655
65
1140
126
435
65
56765
126
33365
66
1115
127
430
66
56270
127
33075
67
1095
128
425
67
55785
128
32785
68
1075
129
420
68
55300
129
32505
69
1050
130
410
69
54820
130
32220
70
1030
131
405
70
54345
131
31940
71
1015
132
400
71
53875
132
31665
72
995
133
395
72
53405
133
31390
73
975
134
390
73
52940
134
31115
74
960
135
385
74
52485
135
30850
75
940
136
380
75
52030
136
30580
76
925
137
375
76
51575
137
30315
77
905
138
375
77
51130
138
30050
78
890
139
370
78
50685
139
29790
79
875
140
365
79
50245
140
29535
80
860
141
360
80
49810
141
29275
81
845
142
355
81
49380
142
29025
82
830
143
350
82
48950
143
28770
83
820
144
345
83
48525
144
28520
84
805
145
340
84
48105
145
28275
85
790
146
340
85
47685
146
28030
86
780
147
335
86
47275
147
27785
87
765
148
330
87
46865
148
27545
88
755
149
325
88
46455
149
27305
89
740
150
320
89
46055
150
27070
90
730
151
320
90
45655
151
26835
91
715
152
315
91
45260
152
26600
92
705
153
310
92
44865
153
26370
93
695
154
305
93
44475
154
26140
94
685
155
305
94
44090
155
25915
95
675
156
300
95
43710
156
25690
96
665
157
295
96
43330
157
25465
97
655
158
295
97
42955
158
25245
98
645
159
290
98
42580
159
25025
99
635
160
285
99
42210
160
24810
100
625
161
285
100
41845
161
24595
101
615
162
280
101
41480
162
24380
102
605
163
275
102
41120
163
24170
103
595
164
275
103
40765
164
23960
104
590
165
270
104
40410
165
23755
105
580
166
265
105
40060
166
23545
106
570
167
265
106
39715
167
23345
107
565
168
260
107
39370
168
23140
108
555
169
260
108
39030
169
22940
109
545
170
255
109
38690
170
22740
110
540
171
250
110
38355
171
22545
111
530
172
250
111
38020
172
22350
112
525
173
245
112
37690
173
22155
113
515
174
245
113
37365
174
21960
114
510
175
240
114
37040
175
21770
115
505
176
240
115
36720
176
21580
116
495
177
235
116
36400
177
21395
117
490
178
235
117
36085
178
21210
118
485
179
230
118
35770
179
21025
119
475
180
230
119
35460
180
20845
120
470
 
 
120
35155
 
 

 

प्रदर्शन